Ley "Devuélveme mi Casa" (Ley 21.461): Cómo recuperar tu propiedad o acordar el pago de arriendos
¿Tienes problemas con un arrendatario moroso o que dañó tu propiedad? Descubre cómo opera la ley y cómo la Mediación Civil te evita largos juicios.
Tener un arrendatario que no paga o que destruye tu propiedad es una de las mayores preocupaciones de cualquier dueño. La Ley 21.461, conocida popularmente como la Ley "Devuélveme mi Casa", vino a acelerar los juicios de desalojo y el cobro de rentas. Sin embargo, antes de iniciar un proceso judicial, la mediación civil se presenta como la alternativa más inteligente, económica y rápida.
¿Qué establece la Ley "Devuélveme mi Casa"?
Esta normativa aprobada en Chile permite a los propietarios iniciar un procedimiento judicial simplificado para:
- Cobrar rentas de arriendo y gastos comunes o servicios básicos impagos.
- Solicitar la restitución (desalojo) anticipada del inmueble si existen daños graves o no pago reiterado.
📌 Si el arrendatario no paga lo adeudado en un plazo de 10 días hábiles desde la notificación judicial, el juez puede ordenar el desalojo inmediato con el auxilio de la fuerza pública (Carabineros).
La Mediación Civil: Tu atajo para evitar tribunales
Aunque la ley es más rápida que antes, un juicio de arrendamiento sigue implicando contratar abogados, pagar notificaciones judiciales y esperar meses por resoluciones de los tribunales.
En nuestro Centro de Mediación, ofrecemos una vía directa para destrabar el conflicto de manera pacífica y formal:
🚪 Acuerdo de Salida
Negociamos una fecha de entrega voluntaria del inmueble, evitando el traumático proceso de desalojo con Carabineros.
💳 Plan de Pago
Se establece un calendario realista y ordenado para que el arrendatario salde la deuda de meses atrasados en cuotas.
⚖️ Fuerza Ejecutiva
Si el acuerdo firmado en mediación se incumple, puedes usar ese documento para activar inmediatamente la Ley "Devuélveme mi Casa", saltándote las primeras etapas del juicio.
¿Tienes problemas con un arrendatario moroso?
No pierdas más tiempo ni dinero. Agenda una mediación civil con nosotros y recupera la tranquilidad (y tu propiedad).